Sale House Bayeux 8 Rooms 202 m²

Normandy- Calvados- On the borders of Bessin and Bocage- Equestrian property on over 8 hectares

Aux confins du Bessin et du Bocage, dans une jolie campagne, au calme avec des vues exceptionnelles. Propriété équestre édifiée sur plus de 6 hectares composée d’une maison contemporaine de très belle facture, construite en 2007 ainsi qu'un barns. La maison élevée sur deux niveaux développe 190 m² environ, orientée au sud avec une vaste terrasse d’environ 70 m². Vous serez charmé par les beaux espaces des différentes pièces, avec notamment au rez-de-chaussée un séjour-salon d’environ 45 m² en triple exposition et son bow-window, une très belle cuisine aménagée et équipée avec un ilot central, une vaste pièce d’environ 40 m² dédiée aux loisirs. L’étage réserve des espaces nuits aux volumes généreux : deux belles chambres, une suite parentale de plus de 25 m² avec un dressing aménagé et une salle de douche très confortable, une mezzanine-bureau d’environ 18 m² éclairée par une verrière à quatre ouvrants. Cette maison très lumineuse présente de très belles prestations, son système de chauffage par géothermie est un réel plus car peu énergivore.
Les installations équestres sont complètes ; un barns de quatre boxes (3x4 mètres avec des abreuvoirs automatiques) et trois autres boxes permettent d’accueillir sept chevaux ; quant aux prairies, elles sont organisées en différents paddocks avec six abris de 4x5 mètres et des dalles en béton pour déposer le fourrage. En annexes techniques : une sellerie, un atelier et des douches. Une carrière d’obstacles de 22 X 32 mètres qui pourrait être agrandie comblera les cavaliers.
Un double garage, un jardin d’agrément autour de la maison, un espace pour les volailles, un potager et un verger viennent compléter l’ensemble.
Cette propriété fonctionnelle dans son aménagement permettra à un cavalier d’évoluer dans d’excellentes conditions et ce, dans un environnement agréable et idyllique.

Information on the risks to which this property is exposed is available at: www.georisques.gouv.fr

Energy and climate performance

Diagnosis made before July 1, 2021