Normandie - Calvados - Côte Fleurie - Vente Manoir d'Exception Trouville-sur-Mer - 1,8 Ha de Parc.
En Normandie, au coeur de la Côte Fleurie, sur la commune de Trouville-sur-Mer, dans un environnement d’exception, le Vallon de Callenville, classé en zone naturelle (NR) correspondant aux espaces remarquables de la loi Littoral, et à seulement 1 km du port et du centre ville.
Deauville Sotheby's International Realty vous présente à la vente un bien des plus remarquables, chargé d’histoire et à savoir les anciens grands communs du château d’Aguesseau, bâti avec pavillon central en brique, habillé de deux ailes en pierre datant du XVIe et XVIIe.
La propriété est édifiée en position dominante avec magnifique vue dégagée sur la vallée de la Touques et développe une superficie d’environ 415 m² habitables, élevée sur rez-de-jardin, un étage droit et un étage sous mansarde. En complément, un sous-sol partiel.
A l'abri des regards, l'accès à la propriété est sécurisé par la présence d’un portail ouvrant sur une très belle allée de tilleuls centenaires. Le parc paysagé, aux nombreux parterres de verdure «Boulingrin», accueille également de nombreux sujets (cèdre, érables…).
Les grands communs proposent 16 pièces principales agencées comme suit :
En son rez-de-chaussée :
Une entrée avec tomettes et un premier escalier, un salon avec cheminée, plafond à la française, parquet à latte anglaise, boiseries, éléments bibliothèque et niche, cette pièce ouvrant par porte-fenêtre sur les extérieurs, une salle à manger d'époque Napoleon III avec parquet en point de Hongrie, moulures et ouvrant par porte-fenêtre sur le parc, une cuisine sol en tomettes anciennes et un dégagement arrière-cuisine, sol en parquet, une seconde entrée, un dégagement couloir, une ancienne cuisine et une pièce buanderie avec sol à cabochons pierre.
En sous-sol (accessible par escalier intérieur) : une cave avec présence de chaudière fioul et cuve, ballon d’eau chaude.
Au 1er étage :
Aile droite : une première chambre avec penderie, deux ouvrants sur parc et un cabinet de toilette, parquet en point de Hongrie.
Aile gauche : un dégagement, une salle de bains avec double vasque, baignoire et toilettes (vue parc), deux belles chambres avec boiseries et moulures, une chambre (partie ancienne), un dégagement couloir, une salle d’eau avec toilettes (côté rue), une grande chambre d’angle avec poutres apparentes, parquet à chevron.
En son deuxième étage : sept chambres, salle de bains et deux salles d'eau.
Un bien dit d’exception, des plus remarquables, des éléments structurels (façade, toiture) en bon état, une très belle facture à la symétrie des plus élégantes, magnifique vue panoramique sur la campagne avec très beau parc paysagé, matériaux d’époque préservés, véritable maison de famille, à l’ambiance unique dans la région…
Information on the risks to which this property is exposed is available at: www.georisques.gouv.fr
Energy and climate performance
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 10730€ and 14560€ (ref : 2023)
Housing with excessive energy consumption : classe G.
