Normandie - Proche Pont l’évêque - Charmante propriété normande avec dépendances sur un 1,7 ha
Pays d’Auge Sotheby’s International Realty vous présente à la vente cette exceptionnelle propriété normande, idéalement située à proximité de Pont l’Evêque, dans un environnement de qualité.
La propriété, en parfait état, est composée d’une maison principale, d’une maison d’amis, d’une charreterie et de dépendances, s’étendant sur un parc clos et paysagé de 1,7 hectares.
La maison principale, ancien pressoir entièrement refait en 2007, façade en colombages et toiture en ardoises, offre une superficie habitable généreuse de 240 m² . Elle est érigée sur 2 niveaux, allie charme traditionnel et confort moderne. Cette demeure, rénovée avec soin dévoile une ambiance chaleureuse et accueillante, avec ses volumes spacieux et ses belles hauteurs sous plafond.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une grande cuisine lumineuse bénéficiant d’un accès direct à la terrasse et d’une arrière cuisine, un dégagement mène à une salle d’eau et un toilette indépendant, ainsi qu'à l'accès à la cave à vin en sous-sol. À gauche de l’entrée, une très belle pièce de vie de plus de 50 m², cheminée, poutres, bénéficie d’une hauteur sous plafond importante, d’une luminosité exceptionnelle due à son exposition traversante et aux ouvertures sur l’extérieur. Un bureau à l’ouest et une chambre avec placards au nord-ouest.
À l’étage, un vaste palier galerie conduit à une chambre avec parquet et vue sur les paddocks, une salle d’eau avec toilettes. Sur la gauche de l’escalier, vous trouverez une chambre supplémentaire avec placards et vue sur le parc, ainsi qu'une suite parentale traversante, offrant une agréable salle de bains avec toilettes séparés et un dressing.
La maison d’amis, une charmante chaumière en colombages, propose une ambiance tout aussi conviviale et accueillante. Au rez-de-chaussée, une entrée avec dressing et toilettes invités dessert une salle à manger lumineuse ouverte sur une cuisine américaine entièrement équipée, une arrière cuisine-lingerie. Un salon avec cheminée et une baie vitrée en 3 pans, offrant un accès direct à l'extérieur, complète cet espace de vie.
À l’étage mansardé, deux chambres et une salle d’eau.
La propriété propose d'autres dépendances telles qu'une charreterie de plus de 50m², offrant la possibilité de garer jusqu'à 3 véhicules et fournissant un espace de rangement à l'étage. Elle dispose également de plusieurs abris de pré, ainsi que d'un parc aménagé et clos de 1,7 hectares, offrant une vue dégagée magnifique sur la vallée. Cette propriété d'exception allie harmonieusement tradition et modernité, offrant un cadre de vie idyllique à seulement quelques pas de Pont l’Evêque, à proximité des célèbres stations balnéaires de Honfleur et Deauville, ainsi que des commerces de Beuzeville.
Energy and climate performance
Diagnosis made before July 1, 2021
