Normandie - Calvados -Proche Pont l'Evêque- Propriété Normande - Deux maisons sur parc paysagé - Dép
Pays d’auge Sotheby’s International Realty vous présente à la vente cette propriété idéalement située en région Normandie, à 2 heures de Paris, dans le département du Calvados, au coeur du Pays d’Auge sur la commune de Beaufour-Druval, terre des haras, à quelques minutes de Pont-l’Évêque et de ses commerces, et à 25 minutes de la plage de Deauville.
Cette propriété composée de deux maisons en colombages et de plusieurs dépendances est située dans un magnifique environnement campagne non isolé, sans aucune nuisance, en plein coeur des haras.
Le parc de plus d’un hectare avec une vue magnifique sur la vallée, bénéficie d’une parcelle de 1100 m² constructible offrant un droit à construire d’environ 200m² d’emprise au sol.
La propriété se compose d’une longère en colombage d’environ 70m² habitables offrant en son rez-de-chaussée: une entrée, un double séjour avec un poêle à bois, une cuisine aménagée ouvrant sur la terrasse, une salle d’eau et des toilettes séparés. En son étage un bel espace ouvert offrant une pièce en mezzanine et trois pièces en enfilades bureau-dressing-chambre.
La seconde maison en colombages développe environ 90 m² habitables, entièrement rénovés sur deux niveaux.
En son rez-de-chaussée, une entrée, un beau double séjour avec cheminée, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle de bains et des toilettes invitées.Au premier étage par un bel escalier en bois massif: un grand palier desservant trois chambres et une salle d’eau avec toilettes.
Deux chalets en bois d’environ 20m² offrant chacun, une belle chambre et une salle d’eau avec toilettes offrent actuellement une activité de gîtes.
Une serre et un double garage viennent compléter cette propriété ou les voies de circulation et de stationnement sont parfaitement stabilisées.
Un bien rare offrant un véritable potentiel dans un cadre dès plus bucolique.
Energy and climate performance
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1500€ and 2070€ (ref : 2021)
