Normandie - Pays d'Auge - Proche Pont l'Evêque - Maison de charme - Parc Paysagé 1 ha - Piscine et d
Normandie, en plein cœur du Pays d'Auge, à moins de deux heures de Paris, à 10 min de Blangy le Château et 15 min de Pont l’Evêque et ses nombreux commerces et à 25 min des stations balnéaires prisées de la Côte Fleurie, de Deauville et Trouville sur Mer.
Pays d'Auge Sotheby's International Realty vous propose à la vente et en exclusivité, nichée à l’abri des regards et au bout d’un chemin, une propriété de caractère et de charme à l'architecture typiquement normande (soubassement en pierre, colombages et brique, toiture en tuiles plates, auvent), présentant un excellent état de ses structures.
Celle-ci est édifiée sur un parc paysager d'un hectare clos par haies de végétaux, avec verger et nombreux massifs fleuris, agrémenté d'une très agréable zone détente piscine (11x4, chauffée et sécurisée) avec pool-house agencé en cuisine d'été et salle d'eau avec toilettes, d'une dépendance dite garage avec studio d'invités (chambre, salle d'eau et toilettes séparés) et d'une petite dépendance avec atelier, cave à vins et pièce vélos.
Cette ravissante maison est élevée sur rez-de-jardin et un étage dit sous mansarde, formant en l'état sept pièces principales d'environ 148 m² agencée comme suit ;
En son rez-de-chaussée, d'une entrée par auvent, d’une double réception avec salon cheminée (en fonctionnement) et partie salle à manger traversante ouvrant sur terrasse, d’une vaste cuisine aménagée et équipée avec coin repas, d'une pièce dans un esprit galerie d'entrée avec dégagement (2e entrée) avec toilettes invités. Toujours à ce niveau se trouvent une buanderie / une chaufferie accessible par extérieur.
À l’étage, une zone palière distribue, une salle trois belles chambres, une salle de bains et une salle d'eau ainsi que des toilettes séparés.
L’ensemble a été entièrement rénové avec élégance tout en préservant le charme et les matériaux d'époque.
Un bien de charme, caractère et authenticité, s'inscrivant tant en principal que secondaire. A découvrir rapidement.
Information on the risks to which this property is exposed is available at: www.georisques.gouv.fr
Energy and climate performance
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 4150€ and 5660€ (ref : 2021, 2022, 2023)
