Maison normande lumineuse de 177 m² avec terrasse, jardin clos et garage
Située au cœur d'un charmant village tout près de Bayeux, cette maison normande d’environ 177 m² habitables séduit par sa luminosité, sa distribution fonctionnelle sur deux niveaux et son environnement calme à seulement 10 minutes de Bayeux et 15 minutes des plages d’Asnelles. Accès rapide à la N13 et au périphérique de Caen.
La maison profite d'une rénovation de qualité et d'un confort moderne avec une très belle pièce de vie de près de 76m².
Aménagée à partir de 2009 dans une ancienne grange avec des matériaux soignés, cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE classe C / GES A), grâce à sa pompe à chaleur Daikin (air/eau), son chauffage au sol et son isolation renforcée.
Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie de 76 m² comprenant cuisine aménagée/équipée, séjour, salon et espace bar. Une chambre de 14 m² avec salle d’eau privative et WC complète ce niveau.
Étage : une mezzanine (12 m²), trois chambres (12, 13 et 17 m²), une salle de bain de 12 m² avec double vasque, baignoire balnéo et double douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant.
Combles aménageables : grenier isolé avec fenêtre de toit, accessible par escalier, offrant un bel espace de rangement ou un potentiel bureau/salle de jeux.
Extérieurs soignés et annexes pratiques :
Terrain clos et paysager de 619 m²
Grande terrasse de 120 m² avec pergola (28 m²)
Garage double (48 m²) avec eau et électricité
Cour permettant de stationner 3 à 4 véhicules
Portail motorisé, porte de garage télécommandée, visiophone
Commodités à proximité :
École à 2 km, commerces et services (centre médical, poste, restaurants, collège…) à Creully, à 5 km.
Energy and climate performance
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1820€ and 2520€
