Normandie, à 1h10 de Paris – Propriété d’exception de 1865 & dépendance – Parc paysager et boisé - 1
Eure, dans le cadre préservé de la vallée de la Seine, à Saint-Pierre-du-Vauvray, Sotheby’s International Realty vous propose une demeure d’exception, à seulement 1h10 de Paris, 35 minutes de Rouen et 1h des plages élégantes de Deauville et Trouville-sur-Mer.
Érigée en 1865, cette propriété rare au style « Folie Napoléon III » se dresse en position dominante au cœur d’un parc clos, boisé et paysager de plus de 1,6 hectare, orné d’arbres centenaires tels que séquoias et cèdres du Liban. L’accès se fait par une majestueuse grille en fer forgé, ouvrant sur une allée arborée menant à la maison principale.
Une architecture remarquable, un cadre confidentiel.
La demeure principale séduit par ses éléments architecturaux de caractère : façade en pierre et brique en damier, tourelle, toiture en ardoise ponctuée de lucarnes, balcon à la ferronnerie délicate. Élevée sur un rez-de-chaussée surélevé, un étage noble, un étage sous mansarde ainsi qu’un sous-sol complet, elle offre environ 250 m² par niveau, soit plus de 700 m² habitables.
À l’intérieur, l’élégance est omniprésente : parquets anciens en point de Hongrie, cheminées en marbre, moulures, carreaux de ciment d’époque. Les volumes sont généreux, les hauteurs sous plafond remarquables, et la distribution particulièrement fluide entre espaces de réception et parties privées.
Une vie de château, en toute intimité
Rez-de-chaussée : Galerie d’entrée traversante, salons raffinés, salle à manger, cuisine équipée avec arrière-cuisine, escalier principal et escalier de service, toilettes invités.
Premier étage : Suite parentale complète, dressing, bureau, autres chambres avec salles d’eau ou salles de bains attenantes.
Deuxième étage : Plusieurs chambres spacieuses, salons privatifs, dressing, salles de bains, nombreux rangements.
Sous-sol : Caves, ancienne cuisine, chaufferie (chaudière gaz De Dietrich).
Une dépendance de charme, aux usages multiples
L’ancienne écurie, entièrement rénovée, comprend un appartement à l’étage, quatre garages et bénéficie d’une affectation commerciale. Parfait pour accueillir une maison de gardien, des bureaux ou des invités.
Les atouts de cette propriété exceptionnelle :
À 1h de Paris, proche Rouen, Deauville, Giverny et des boucles de la Seine, une maison de maître au charme intemporel, parc clos et boisé en plein cœur de bourg, rare en milieu urbain, vue dégagée, absence totale de vis-à-vis, très bon état général, volumes de réception majestueux, 12 pièces principales - 7/8 chambres et nombreuses salles d’eau et bains, matériaux nobles et éléments anciens conservés, dépendance rénovée avec grand potentiel. Un bien unique, chargé d’histoire, au caractère affirmé
Un véritable havre de paix, à deux pas de Paris, où luxe discret, élégance architecturale et confort moderne cohabitent harmonieusement. Une opportunité rare pour les amateurs de belles demeures.
Rouen Sotheby’s International Realty – L’art de vivre l’immobilier d’exception.
Information on the risks to which this property is exposed is available at: www.georisques.gouv.fr
