Normandie - Pays d'Auge - Proche Pont l'Evêque - Propriété d'exception - Piscine - 1,95 Ha
En Normandie dans le département du Calvados, au cœur du Pays d’Auge, dans un environnement naturel absolument préservé, sans aucune nuisance, cette propriété rare bénéficie d’un cadre bucolique privilégié, sublimé par la présence de la ravissante rivière "La Paquine" qui borde élégamment le parc.
Pays d’Auge Sotheby’s International Realty a le privilège de vous présenter à la vente un ancien pressoir de caractère, entièrement rénové avec un soin remarquable, développant 263 m² habitables pour 6 à 7 pièces.
Cette demeure conjugue avec raffinement l’authenticité de l’architecture normande (soubassements en pierre, colombages et pan de bois traditionnels, toiture en ardoise) et une interprétation contemporaine haut de gamme, où volumes, perspectives et lumière naturelle sont magnifiés.
Implantée au sein d’un parc paysager de 1,95 hectare, la propriété offre de superbes vues dégagées sur la campagne augeronne, invitant à la contemplation et à la sérénité.
Élevée sur rez-de-jardin et un étage sous mansarde, la demeure se compose comme suit :
en son rez-de-jardin
Une élégante entrée avec toilettes invités, une vaste double réception, véritable cœur de la maison, comprenant : un salon raffiné avec cheminée à insert en fonctionnement, ouvert par de larges baies vitrées sur les terrasses et le jardin, un espace salle à manger baigné de lumière, dont les châssis vitrés offrent une vue panoramique sur la campagne, tel un tableau vivant, une cuisine dite américaine de standing, aménagée et entièrement équipée, pensée pour la convivialité et tournée vers les extérieurs. ce niveau est complété par la présence d'une suite parentale de plain-pied, comprenant chambre, salle de bains et dressing
en son étage : une superbe pièce palière aménagée en bibliothèque / bureau, sublimée par une passerelle vitrée, desservant trois chambres élégantes, chacune conçue dans un esprit suite, offrant confort et intimité.
ce lieu offre en ses extérieurs, soigneusement aménagés, des jeux de terrasses, une zone de stationnement, des massifs paysagers harmonieux, un apprenti de jardin et un espace détente d’exception comprenant une piscine extérieure chauffée, parfaitement intégrée à son environnement naturel.
Une propriété rare et inspirante, alliant charme authentique, prestations contemporaines et art de vivre normand, destinée à une clientèle en quête d’exclusivité et de discrétion.
Un lieu confidentiel, à découvrir sans tarder.
Information on the risks to which this property is exposed is available at: www.georisques.gouv.fr
Energy and climate performance
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2370€ and 3260€ (ref : 2025)
