Corps de fermer aux portes d'Argences.
En Normandie, Calvados, à proximité de la commune d’Argences et de ses nombreuses commodités, à 25 minutes de la célèbre station balnéaire de Cabourg.
Pays d’Auge Sotheby's International Realty vous présente à la vente cet ancien corps de ferme de 1920, alliant charme historique et confort moderne, au sein d'un terrain clos et arboré de près d’un hectare.
Cette propriété familiale aux volumes généreux, d’environ 158 m2 (Partie habitation), exposée sud-ouest, est agencée comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée lumineuse desservant un salon/salle à manger avec cheminée insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée, soit une surface de vie de 50 m2, un bureau indépendant, une salle de bains et un espace buanderie.
Au premier étage : un palier desservant deux chambres, un dressing/bureau et une salle d’eau.
Au deuxième étage : une pièce palière et deux autres chambres.
Pour la partie accolée (Côté gauche), un hangar/garage de stockage d'environ 80 m2 avec mezzanine aménageable et deux ateliers de 40 m2 et 25 m2 (IDÉAL POUR UN ARTISAN OU UN COLLECTIONNEUR DE VÉHICULES).
Une dépendance à rénover d'environ 100 m2 complète le bien.
La propriété saura séduire aussi bien comme résidence principale ou pour une activité professionnelle avec une visibilité maximale.
À découvrir rapidement…
Information on the risks to which this property is exposed is available at: www.georisques.gouv.fr
Energy and climate performance
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2590€ and 3540€ (ref : 2021, 2022, 2023)
