Sale House Pont-l'Évêque 6 Rooms 170 m²

Ref. PE4-378
Sale House Pont-l'Évêque 6 Rooms 170 m² 6 Rooms 3 Bedrooms 170m² Area 4340m² Land area 3 Bedrooms 170m² Area 4340m² Land area 603,000 € Agency fees chargeable to the seller À quelques minutes de Pont-l’Évêque, au cœur du Pays d’Auge. En Normandie, à 20 minutes des plages de Deauville, Trouville-sur-Mer, Cabourg et Houlgate, et à proximité des commerces de Pont-l’Évêque, Pays d’Auge Sotheby’s International Realty vous propose cette propriété entourée de champs et de chevaux, en bordure immédiate d’un des plus beaux haras de la région. Implantée dans un parc d’environ 4 300 m² joliment arboré et aménagé, comprenant une belle piscine et un terrain de pétanque, la maison bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, offrant un véritable havre de paix. Depuis la maison comme depuis le jardin, la vue s’ouvre sur les champs et les chevaux du haras. La maison principale, traversante et lumineuse grâce à sa triple exposition, développe environ 130 m². Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste salon/séjour d’environ 46 m² avec cheminée à foyer ouvert, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse exposée sud-ouest. À l’étage, un palier distribue trois chambres et une salle de bains comprenant baignoire et douche. Une dépendance d’environ 40 m² complète l’ensemble et comprend une chambre avec salle d’eau et WC, idéale pour accueillir famille et amis, ainsi qu’un atelier. Le bien saura vous séduire aussi bien comme résidence principale que comme maison secondaire pour des séjours en famille ou entre amis. À découvrir rapidement… Information on the risks to which this property is exposed is available at: www.georisques.gouv.fr Energy and climate performance Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 4910€ and 6710€ (ref : 2021, 2022, 2023) Housing with excessive energy consumption : classe G.