Propriété bourgeoise avec vue sur la Seine
Idéalement située dans un environnement privilégié, à seulement 25 minutes du centre de Rouen et à proximité immédiate du charmant village de La Bouille, Rouen Sotheby's International Realty vous présente cette demeure de caractère offre un cadre de vie rare avec une vue apaisante sur la Seine.
D'une superficie d'environ 364 m² habitable, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son authenticité.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste entrée desservant un superbe double séjour traversant, baigné de lumière, ainsi qu’un grand bureau. Une spacieuse cuisine dinatoire et une élégante salle à manger indépendante complètent cet espace de réception, agrémenté de toilettes et d’un poêle à bois apportant chaleur.
Le premier et le second étage accueillent sept chambres confortables dont quatre disposent d'une salle de bains privative et de toilettes.
Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, chacune disposant de sa salle de bains privative, offrant un espace idéal pour recevoir famille et invités en toute intimité.
Un grenier aménageable vient parfaire l’ensemble, offrant un beau potentiel d’extension ou de réinterprétation des espaces selon vos projets.
Édifiée sur un parc de plus de 3 hectares, la propriété comprend également plusieurs dépendances, un garage un jardin paysager agrémenté d’arbres fruitiers ainsi qu'une forêt et une grotte privative.
Information on the risks to which this property is exposed is available at: www.georisques.gouv.fr
Energy and climate performance
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 7360€ and 10010€ (ref : 2021, 2022, 2023)
