Normandie - Calvados - pays d'Auge - Proche Pt l'Evêque - Corps de Ferme et ses Dépendances - 5.1 Ha
En Normandie, au coeur du Pays d'Auge à 20 minutes des stations balnéaires de Deauville et Trouville sur Mer et 10 minutes de Pont l'Evêque et ses nombreux commerces.
Pays d'Auge Sotheby's International Realty, vous présente à la vente un ancien corps de ferme de charme, d'authenticité et de caractère, au sein d'un environnement préservé, en bordure d'un haras.
Ce lieu édifié au coeur de plus de 5 ha de parc et prairies se compose d'un ancien corps de ferme de belle facture et à l'architecture typiquement normande (soubassement pierre, colombage et habillage en ardoise, toiture en en ardoise avec chien assis), de 1498 m², d'une ancienne bouillerie à toit de chaume et aujourd'hui à vocation de maison d'amis ou de gite d'une surface habitable de 49 m², d'un grand pressoir avec garage, cave et grenier, au potentiel, d'une dépendance (ancienne maison) à vocation de stockage et d'un hangar.
La maison principale élevée sur rez-de-jardin, un étage droit et un étage sous mansarde se compose ;
En son rez-de-jardin ; d'une entrée, d'un spacieux, salon, d'une cuisine dite séparée, aménagée et équipée, d'une salle à manger et de toilettes invités.
En son 1er étage : d'un palier, d'un espace parentale avec dégagement couloir, chambre, salle de bains et toilettes séparés et de deux chambres dites enfants.
Au 2e étage sous combles ; un palier, un bureau ou chambre, salle de bains et grenier.
La dépendance "maison d'amis ou gîte", est élevée sur rez-de-jardin et un étage agencée comme suit ; d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour avec salon cheminée et espace salle à manger avec cuisine dite américaine. A l'étage ; une chambre, salle de bains et toilettes séparés.
L'ancienne maison se compose ; d'une remise, d'une pièce de vie, d'un cave et d'un grenier de trois pièces.
Implantée au cœur de prairies d’un seul tenant et en lisière d’un haras, cette propriété présente un fort potentiel pour une propriété privée à vocation équine. Les espaces extérieurs se prêtent parfaitement à l’aménagement de paddocks, d’installations équestres ou à l’accueil de chevaux dans un environnement sécurisé et privilégié, au cœur d’une région reconnue pour sa culture équestre.
Une propriété rare...
Information on the risks to which this property is exposed is available at: www.georisques.gouv.fr
Energy and climate performance
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 3190€ and 4370€ (ref : 2025)
