Normandie Eure (27) Proche Pont-Audemer - Elégante Propriété XVIIIe - Jardin Paysagé 1 ha - Piscine
En Normandie dans le département de l’Eure, à 5 minutes de Pont-Audemer et 15 minutes de Bourg Achard, 40 minutes des plages de Deauville - Trouville, et à 1heure et 30 de Paris.
Pays d’Auge Sotheby’s International Realty vous présente à la vente cet ancien corps de ferme restauré, mêlant charme, authenticité et ambiance contemporaine, en bordure de forêt.
Edifiée sur un jardin paysagé de près d’un hectare, la propriété se compose d’un ancien corps de ferme XVIIIème, en brique et habillage en ardoise de 290 m² habitables, d’une dépendance de 40 m² à usage de stockage et de garage, d’un ancien four à pain, d’une ancienne bergerie et d’une piscine chauffée.
La maison principale, traversante et lumineuse se compose comme suit :
En rez-de-chaussée, une entrée avec accès sur jardin clos, desservant de part et autre, une cuisine équipée et aménagée, une arrière cuisine sur cave, des toilettes invités et un accès à une pièce à usage de stockage et buanderie. La symétrie de ces espaces comprend quant à lui, une double salle à manger et un vaste salon cosy ouvert sur trois façades permettant ainsi de profiter de l’ensoleillement au fil de la journée.
Au premier étage, un pallier dessert une première chambre avec accès sur salle de bains comprenant une jolie baignoire sur pieds, une douche et des toilettes, deux autres chambres et une salle d’eau avec toilettes.
Au second étage, sous mansarde, un pallier dessert une chambre en alcôve avec accès grenier, deux chambres et une salle d’eau avec toilettes.
L’escalier permet enfin d’atteindre l’oriel pour une vue à 360 degrés sur la campagne environnante.
Les différentes dépendances offrent des possibilités de rangement ou de stockage divers. La piscine de 11 m x 3 m, chauffée, sur sa zone de jardin clos propose un cadre intimiste et reposant.
Idéalement situé proche de Paris (axe sortie autoroute à 5 minutes) et des stations balnéaires normandes, cette propriété vous séduira par son caractère et son authenticité.
Information on the risks to which this property is exposed is available at: www.georisques.gouv.fr
Energy and climate performance
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 6260€ and 8530€
