Réf. PE4-143
Normandie, Proche de Pont-l'Évêque - Manoir d'exception du XVe - Dépendances - Cours d'eau - 30 ha.
Pays d’Auge Sotheby’s International Realty vous présente à la vente en Normandie, dans le département du Calvados, à 1H30 de Paris Saint-Lazare, dans un charmant village du Pays d’Auge à 15 minutes de Pont-l’Évêque et 30 minutes de Deauville, une magnifique propriété familiale dont la demeure principale, à l'architecture typiquement normande avec façade en pierre de Caen, date de la fin du XVème siècle. Elle est agrémentée d’un pressoir datant du début XVIIIème avec soubassement en brique, silex et colombages et d'une belle piscine avec pool-house (vestiaire, toilettes et cuisine).
Elle est située dans un environnement campagne privilégié, bénéficiant d'une source alimentant un étang, sur 30 hectares d'herbages d'un seul tenant. Un portail électrique ouvre sur l’allée principale de la propriété, bordée par une étendue de champs clos de lices en bois.
Le manoir principal, d’une superficie d’environ 500 m² habitables, offre des volumes exceptionnels et est aménagé comme suit :
au rez-de-chaussée avec tomettes au sol :
- une entrée ouverte sur une salle à manger avec cheminée et accès sur une terrasse plein sud agrémentée d'une verrière donnant une vue dégagée sur le parc,
- une cuisine aménagée et équipée,
- un salon avec un poêle à bois dans la cheminée,
- deux chambres de plus de 25 m² chacune avec salle de bains et toilettes,
- un bel espace de stockage de bois et buanderie.
Dans une tour, un magnifique escalier en pierre d'origine dessert les étages.
Au premier étage avec plus de 3 mètres de hauteur sous plafond :
- une grande pièce de vie avec une cheminée et une porte en bois donnant un accès sur l’extérieur et sur le pressoir, mais également un accès à l’escalier qui dessert des parties nuits,
- une salle à manger,
- une cuisine indépendante aménagée et équipée,
- une première partie nuit composée d’une suite avec salle de bains et toilettes.
Au deuxième et dernier étage :
- des combles aménageables d’environ 190 m² au sol.
- une seconde partie nuit au dessus du pressoir accessible par le séjour du premier étage ou
par l’extérieur, sur un pignon du manoir composé de deux chambres, une salle de bains avec toilettes, des toilettes indépendantes avec lave-mains, une troisième chambre avec salle de bains, une quatrième chambre avec plafond cathédral et salle de bains attenante.
Sur la propriété sont également édifiées plusieurs dépendances, un four à pain authentique, une grange du XVIIIe siècle en bon état de 30mX7m, un bâtiment en pierres avec trois boxes et une grange en brique du XIXe de 13mX8m.
Propriété exceptionnelle avec de très beaux volumes pouvant être destinée à un usage équestre.
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