Réf. PE4-325
Normandie - Calvados Pays d'Auge - Proche Pt L'Evêque - Propriété Contemporaine - Piscine - Dépendan
En Normandie au coeur du pays d'Auge à quelques minutes de la ville de Pont l'Evêque et à 20 minutes des stations balnéaires de Deauville et Trouville sur Mer.
Pays d'Auge Sotheby's International Realty, vous présente à la vente, dans un environnement préservé, une très belle propriété contemporaine avec jardin paysager, jeux de terrasses, piscine extérieure, une dépendance aménagée en studio d'invités et des cabanons de rangements.
L’ensemble édifié au coeur d’une parcelle de 1.511m² en position dominante avec vue dégagée sur la campagne environnante.
Ladite maison de belle facture de façade est habillée par des pans de bois et des panneaux, toiture en ardoise, l’ensemble présentant une excellent état général de ses structures et clos par haies de végétaux, palissades en bois et autre portail plein.
La propriété bénéficie également de la présence d’une belle zone détente avec piscine au sel, chauffée (pompe à chaleur) et sécurisée par système manuel « Rolling Deck » et présence d’une vaste plage en bois.
Ce lieu est bordé de terres agricoles, dites non constructible, préservant ainsi son environnement.
La maison offre de vastes volumes de réceptions, une belle capacité d’hébergement, une mise en valeur de la lumière et des vues dégagées sur la campagne environnante…
La maison à l’ambiance contemporaine des plus élégantes est élevée sur rez-de-jardin et un étage sous mansarde formant en l’état 6 pièces principales pour une surface dite habitable d’environ 220m² , agencée comme suit ;
Au rez-de-jardin :
- une entrée avec porte vitrée et lumière traversante avec zone bar d’accueil et belle hauteur sous plafond dite cathédrale avec fermage apparent, ladite entrée ouvrant sur les pièces de réceptions,
- une vaste réception avec espace salon et salle à manger, ouvrant sur double jeux de terrasses extérieurs par porte fenêtres, à noter des châssis vitrés offrant une magnifique vue sur la campagne environnante, véritable tableau.
- une partie cuisine dite ouverte, aménagée et équipée avec cellier et buanderie attentant et d’un dégagement avec toilettes invités avec lave mains.
- une partie dite nuit "de plain pied" avec une première chambre dite d’invités de belle taille avec penderies et ouvrant par baies vitrées sur un espace terrasse, d’une salle d’eau séparée avec vasque, douche et wc ainsi que d'une suite parentale avec vaste chambre, salle de bains ouverte (vasques, baignoire, douche et toilettes).
En son 1er étage, constitué de deux parties nuit :
Un espace mezzanine, une chambre sous mansarde ouvrant sur une très vaste terrasse, une petite salle d’eau avec couche, toilettes et vasque dédié à la chambre, une suite familiale avec double espace nuit, espace enfant et chambre parents traversante, cet espace agrémenté d'une salle d’eau et d'une vaste terrasse.
En complément la propriété dispose d'un studio d’invités indépendant avec notamment une belle pièce de vie avec kitchenette aménagée et équipée, offrant une belle hauteur sous plafond et des fermages apparents ainsi qu’une salle d’eau avec vasque, douche et toilettes ainsi qu’une terrasse extérieure. Et des cabanons, positionnés à l'entrée de la propriété offrent des espaces de rangements et de stockages.
Un bien d'exception, s'inscrivant tant en résidence principale que secondaire, à découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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