Ref. PE4-273
Normandy - Calvados - Touques - Charming village house with outbuilding and garden
Pays d’Auge Sotheby’s International Realty vous présente à la vente cette ravissante propriété érigée au coeur du village de Touques, à quelques minutes à pied du marché et des commerces.
Bénéficiant d’un environnement bucolique, elle se constitue d’une longère d’environ 200 m² de surface au sol (145 m² carrez) et sa dépendance de 22 m², nichées au coeur de 700 m² de jardin paysagé.
La longère, de belle facture, restaurée avec goût, bénéficie de nombreuses ouvertures assurant clarté et gaieté ; tomettes, cheminée, plafonds cathédrales, sauront vous enchanter.
Issue de la réunion de 2 maisons mitoyennes, son agencement est idéalement pensé:
Une première partie de la maison propose l’entrée, offrant des placards et un toilette indépendant avec lave-mains.
Un grand salon, avec cheminée, plafond cathédrale, baies vitrées traversantes, vues sur le jardin, est une invitation à la détente, quelle que soit la saison ; il communique sur un espace cosy, lumineux, comportant cuisine ouverte sur l’extérieur et un espace salle à manger façon bow-window.
Depuis le salon, un escalier en bois mène à un palier-mezzanine qui comporte des dressings, un espace bureau, et dessert une 1ère chambre avec vasque et baignoire.
L’entrée principale de la maison distribue une seconde chambre avec salle d’eau bénéficiant d’une jolie vue sur un jardin intérieur.
On chemine ensuite sur l’autre partie de la maison, comportant un espace chaufferie placé dans un dégagement non visible, puis un couloir lumineux nous mène à une troisième chambre ; celle-ci comporte une cheminée et sa propre salle d’eau.
Le couloir distribue un ravissant salon bénéficiant d’une double exposition, de jolis murs en pierre, contribuant au cachet fou de cette maison.
A l’étage, deux chambres mansardées et une salle de bains constituent un espace nuit calme et confortable.
Dans le jardin, idéalement exposé et bénéficiant de massifs fleuris dans un esprit anglais des plus romantiques, une dépendance en colombages et sous-bassement en silex, avec charreterie, est actuellement utilisée en buanderie et bureau ; elle comporte également une salle de bains à rénover.
Accessible par un portail électrique, le parc comporte une première partie qui pourrait être réorganisée en zone de stationnement pour plusieurs véhicules. Actuellement, s’y trouvent un chalet en bois et un potager protégé par un joli mur de pierres.
Cette demeure à l’esprit champêtre, idéalement située en coeur du village, combine tous les atouts, assurant calme, verdure, jardin paysagé, à seulement quelques minutes à pied des commerces, 5 minutes en voiture des plages et de la gare de Deauville, et moins de 2 heures de Paris.
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