Ref. PE4-276
Normandie - Calvados-Proche Pont l’Evêque - Ravissante Propriété Normande sur 1 hectare
Pays d'Auge Sotheby's International Realty vous présente à la vente cette maison typiquement normande alliant tradition et modernité. Située dans un écrin de verdure à mi-chemin entre Lisieux et Pont l’Évêque, cette propriété, s'étendant sur près d'1 hectare de parc entièrement clos, comporte des façades en colombages et briques, sous bassements en silex et toiture en tuiles plates. Elle est assortie d'une dépendance à usage de garage comportant un étage parfaitement isolé.
L’accès se fait par un portail puis une allée de graviers menant à un espace de stationnement. La maison principale, de belle facture, rénovée et agrandie en 2019, propose une superficie habitable d'environ 193 m², mariant élégamment l'architecture normande à des équipements contemporains. Elle s'élève sur 3 niveaux, rez de chaussée puis 2 étages.
Le rez-de-chaussée propose un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine, moderne et spacieuse, est assortie d'une arrière-cuisine, avec accès direct sur l'extérieur. La salle à manger de plus de 30 m², bénéficie d'une exposition sud qui l'inonde de lumière. Dans le prolongement, deux salons (24 m² et 18,5 m²) offrent des ambiances variées, du confort d'une cheminée à un espace lecture ou télévision.
À l'étage, accessible par un élégant escalier, un palier dessert une suite parentale avec plafond cathédrale de plus de 20 m², placards intégrés, bénéficiant d'une exposition au sud et complétée par une salle de bains confortable de plus de 20 m². L'étage se compose également de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, et de toilettes séparés, le tout sur un sol en parquet massif qui confère à l'espace chaleur et élégance.
Le deuxième étage, sous toiture, comporte un palier en verre offrant une vue sur la maison et le jardin, puis une salle de jeu.
Cette propriété fonctionnelle, chaleureuse, de belle facture et de belle capacité d'accueil, est idéalement située entre Lisieux et Pont l'Evêque, offrant commerces, gares, accès aux réseau autoroute, à moins de 30 minutes des stations balnéaires de Cabourg et Deauville, moins de 2 heures de Paris.
Information on the risks to which this property is exposed is available at: www.georisques.gouv.fr
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