Au cœur du Pays d'Auge, à seulement 20 minutes de Deauville et Trouville-sur-Mer
Dans le Calvados, sur la charmante commune de Repentigny, à 12 à 15 minutes de Pont-l'Évêque et de Beuvron-en-Auge, Sotheby's International Realty vous propose cette ravissante propriété normande, nichée dans un environnement préservé, au calme absolu.
Édifiée sur un terrain de 9 934 m², composé de pelouses, d'un verger et offrant une possibilité de division parcellaire avec droit à construire, cette authentique longère séduit par son architecture typiquement normande : colombages, soubassement en pierre, toiture en ardoise ponctuée de chiens-assis, autant d'éléments qui lui confèrent un charme intemporel.
La maison principale de 131 m² habitables, formant en l'état 6 pièces principales agencée comme suit ;
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec espace technique et rangements. Une belle suite parentale comprend une chambre avec baie vitrée donnant sur une terrasse privative, un dressing, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un espace buanderie.
Ce niveau offre également un bureau pouvant faire office de chambre, une seconde salle d'eau, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une cuisine américaine contemporaine, entièrement aménagée et équipée.
La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, dévoile un vaste séjour avec poutres apparentes et cheminée à insert en fonctionnement, prolongé par une salle à manger. L'ensemble s'ouvre généreusement sur les terrasses et le jardin.
À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains.
Une maison d'amis indépendante de 56 m² habitables.
La propriété bénéficie également d'une dépendance entièrement aménagée en habitation, idéale pour recevoir famille et amis ou développer une activité de gîte.
Elle comprend, au rez-de-jardin, une entrée, un vaste séjour avec poêle à bois ouvrant sur un jardinet, une cuisine ouverte aménagée, des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie.
À l'étage, sous mansarde, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec toilettes.
En extérieurs, plusieurs appentis, une cabane de jardin ainsi que deux espaces de stationnement complètent cet ensemble.
Les atouts ; terrain de près d'un hectare avec verger, possibilité de division parcellaire avec droit à construire, architecture normande authentique, dépendance habitable indépendante, excellent état général, environnement calme, sans nuisance, situation privilégiée, à proximité de Deauville, Trouville-sur-Mer, Pont-l'Évêque et Beuvron-en-Auge.
Une propriété de caractère, idéale aussi bien en résidence principale qu'en maison de campagne, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés du Pays d'Auge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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