Ref. DE4-303
Normandie - Manche - Proche de Carentan, Corps de Ferme de caractère sur environ 8 hectares
Au coeur du Parc Régional des Marais du Cotentin et du Bessin, au clame et dans un site bocager préservé, Bayeux Sotheby’s International Realty vous présente à la vente ce joli et typique corps de ferme du XVIII ème siècle composé de son logis d’habitation d’environ 187m² habitable et de ses dépendances.
Cette demeure est située à environ 5 kilomètres de Carentan, ville dynamique avec ses nombreux commerces et services ainsi qu’une gare ferroviaire ( Ligne Paris-Cherbourg au départ de Paris Saint-Lazare) et à environ 15 minutes du bord de mer et des plages historiques d’Utah-Beach.
L’ensemble est édifié sur environ 8 hectares se répartissant entre une avenue paysagée, un cour d’accueil, un jardin d’agrément, une partie anciennement à vocation agricole et de prairies formant tenant autour de la propriété.
Après avoir franchi la porte d’entrée de la maison d’habitation , vous serez séduit par la qualité et la beauté de l’escalier en pierre de Valognes menant à l’étage, de par et d’autre d’entrée , vous découvrirez un salon en double exposition avec une cheminée de style et un plafond à double caisson, une salle à manger typique de la région avec notamment une cheminée semi-monumentale en pierre et dans son prolongement , d’un côté une belle cuisine aménagée et équipée de style contemporain avec une porte -fenêtre ouvrant sur une terrasse donnant sur le jardin d’agrément et de l’autre côté un bureau; un vestiaire, des toilettes invités, une buanderie et une chaufferie vient compléter le rez-de-chaussée.
Quant à l’étage, il est composé d’un palier et d’un couloir distribuant trois belles chambres aux surfaces généreuses , dont deux sont traversantes et une possédant sa propre salle d’eau , un second espace bains (douche, meuble vasque et toilettes) dessert les deux autres chambres.
Le second étage , sous combles et ses quatre chiens assis , offre un fort potentiel d’aménagement de couchages supplémentaires, le tout étant isolé.
Quant aux dépendances , elles sont édifiées en pierre et masse , elle se composent d’une grange à usage de garage, d’un ancien pressoir à cidre , de deux boxes à chevaux, d’une sellerie,, d’un cellier avec une cave fermée, d’un bûcher; le tout avec des anciens greniers à fourrage sur le dessus .A ces anciens bâtiments d’exploitation agricole , il vient s’ajouter une ancienne stabulation d’environ 700m² avec des parcs extérieurs, tout ceci peut être transformé pour une activité équestre (création de nouveaux boxes, paddocks, carrière et/ou manège).
Ce que nous en pensons : un propriété idéalement configurée pour recevoir un petit élevage de chevaux (Trotteur ou Selle Français) d’autant plus que nous sommes sur une terre d’élevage réputée avec la proximité de célèbres écuries et centres équestres; ce domaine est aussi adéquat à un petit élevage bovin.
Information on the risks to which this property is exposed is available at: www.georisques.gouv.fr
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