Ref. PE4-382
Normandie Pays d'Auge - Proche Beaumont en Auge - Propriété Normande avec dépendance - Parc Paysagé
Située en région Normandie, dans le département du Calvados, au cœur de la charmante commune de Glanville, à proximité immédiate de Beaumont-en-Auge et à seulement quelques minutes des stations balnéaires prisées de Deauville et Trouville-sur-Mer, cette propriété de caractère est proposée à la vente par Pays d'Auge Sotheby's International Realty.
Nichée au calme absolu, au fond d’une impasse et à l’abri des regards, cette élégante propriété s’étend sur un terrain paysager de 4.408 m². Elle se compose de deux bâtis d’habitation à l’architecture typiquement normande (soubassement en pierre, colombages, toiture en tuiles plates agrémentée de chiens assis) : une maison principale et une dépendance dédiée aux invités ou à la famille.
L’accès à la propriété est sécurisé par un portail motorisé ouvrant sur une belle allée enrobée et pavée, menant à une vaste aire de stationnement pouvant accueillir 4 à 5 véhicules, avec borne de recharge électrique, ainsi qu’à un accès au garage en sous-sol.
Le jardin, soigneusement aménagé, offre de nombreux massifs aux essences variées, une belle pelouse et est entièrement clos par des haies végétales, garantissant intimité et sérénité. La configuration du terrain permet par ailleurs l’implantation d’une piscine, ajoutant un potentiel de valorisation et de confort supplémentaire à l’ensemble.
La maison principale, datant des années 90’s est élevée sur un rez-de-jardin et un étage sous mansarde ainsi qu’un sous-sol total en garage, zone de rangement et buanderie.
Elle développe une superficie d’environ 150 m2 habitable, formant en l’état comprenant cinq pièces principales agencées comme suit ; .
Au rez-de-chaussée : d'une entrée par auvent, des toilettes séparés avec lave mains, d'un spacieux double salon traversant avec poutres apparentes, travertin au sol et cheminée pierre en fonctionnement et ouvrant sur terrasse par porte fenêtres, d'une vaste pièce dite salle à manger avec cuisine dite américaine, aménagée et équipée, avec travertin au sol, poutres apparentes et triple exposition.
En son étage : une zone palière et couloir de dégagements, dessert une salle d’eau et des toilettes séparés, une suite parentale avec chambre, dressing et salle d’eau attenante, deux chambres dont une avec balcon.
En complément un vaste sous-sol accessible par escalier intérieur avec grand garage, espace buanderie et grand pièce.
La propriété est agrémentée par la présence d'une dépendance, de belle facture et également typiquement normande dans son architecture et d’une terrasse et son agencement intérieur est le suivant ;
Au rez-de-chaussée : une petite entrée ouvrant sur une belle pièce de vie en salon et espace cuisine avec bar, l'ensemble ouvrant sur terrasse par baie vitrée, d'ne salle d’eau avec toilettes. A l’étage : une vaste chambre avec zone dressing.
Au coeur du Pays d'Auge, dans un environnement préservé de toutes nuisances et très prisé, excellent état général, un bien s'inscrivant tant en principal que secondaire et à découvrir au plus vite.
Information on the risks to which this property is exposed is available at: www.georisques.gouv.fr
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